Das Baugebiet ist Teil der sogenannten „Neuen Ortsmitte“, welche durch umfangreiche Maßnahmen erneuert und modernisiert wird.
Das bauliche Konzept sieht eine zeitlose Architektur vor. Das Gesamtkonzept umfasst Pläne für moderne Gebäude unterschiedlicher Größen. Freistehende Einfamilienhäuser, Doppelhäuser, sowie Wohnungen in ein- und zweigeschossiger Bauweise mit einer variablen Fassadengestaltung sollen dabei ein harmonisches und abwechslungsreiches Bild ergeben.
Einige energetische Aspekte sollen auch zu diesem modernen und nachhaltigen Baukonzept gehören. Sämtliche „GartenVillen“ sollen mindestens dem Standard KfW-Effizienzhaus 70 (EnEV2009) entsprechend gebaut werden.